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부동산 계약서(월세계약서/전세계약서) 작성할때 봐야할 꿀팁!
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아파트 전세계약서 양식 다운로드 : 작성 방법

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아파트 전세계약서 작성방법

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아파트 전세계약서 양식 다운로드 : 작성 방법
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부동산 임대차 계약서 양식 (한글 hwp)

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아파트 전세계약서 양식 다운로드 : 작성 방법

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안녕하세요. 파스또입니다. 본격 가을 이사철을 맞아 이사를 계획, 준비하시는 분들이 많으실 텐데요, 오늘은 아파트 전세 계약서 양식을 가지고 왔습니다. 요즘 전세가가 너무 올라 수수료도 올라가버렸죠. 그래서 중개인 없이 계약을 진행하시는분들이나, 본인이 만들고 부동산의 것과 비교해보시는 분들께 도움이 될수있습니다. 그럼 대략적인 설명과 함께 쓰는법에 대해 알아보겠습니다.

아파트 전세계약서_양식.hwp 0.03MB

| 아파트 전세계약서 작성방법

계약서 내의 사항을 기재 할때 어떻게 적는지 다루어보겠습니다. 하나씩 따라해보시면 어렵지 않게 완성할 수 있습니다.

아래는 위 양식을 다운했을때 보실 수 있는 화면입니다.

위의 붉은 칸을 작성하기위해선 등기부등본이 필요합니다. 부동산에 요청해도 받을수있고 개인적으로 온라인에서 열람하실 수도 있습니다. 온라인으로 열람하실 분은 아래 등기소 사이트를 방문하여 열람해줍니다. 열람후 소재지, 토지, 건물, 임대할 부분 순서대로 기재해줍니다. 계약내용을 잘 확인해보시고 추가 사항이 있으면 아래 특약사항에 작성해줍니다. 후에 마찰이 있을 사항을 미리 기재하면 해결에 도움이 됩니다.

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

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아래 노란칸은 전세금액을 보증금란에 기재하시고 정확한 금액을 적어주셔야합니다. 그리고 계약금, 중도금, 잔금의 금액과 날짜를 협의한대로 기재해주어야합니다. 중도금없이 잔금처리를 지불하는분도 있는데 중도금란을 비워두시거나 편집해서 칸 자체를 없애도 되겠습니다. 그리고 밑의 날짜들도 잘 기재해서 추후 재계약등을 할때 차질 없게 합니다.

확인후 모든 계약사항에 문제가 없다면 맨아래부분에 임대인, 임차인의 주소, 주민번호, 전화 성명을 기재 후 우측에 서명 및 날인을 해줍니다.

* 여기서 꼭 현재 주민등록 등본상에 표기되어 있는 주소를 적어주셔야합니다.

중개업자가 있다면 중개업자의 세부사항도 작성해 날인을 찍어줍니다.

오늘은 아파트 전세계약서에 대해 알아보았습니다. 계약서내용을 잘 작성하셔서 임대인, 임차인 모두 만족하는 계약되시길 바랍니다.

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/WEB-INF/jsp/k2web/com/cop/site/layout.jsp

moj_ms_S

주택임대차 계약, 무엇을 어떻게 해야할지 몰라서 답답하지 않으셨나요? 이제 법무부에서 만든 “주택임대차표준계약서”를 사용해보세요!! 주택임대차 표준계약서(원본게시용) 주택임대차 표준계약서(사용용)

주택임대차표준계약서의 특징

(1) 계약 전 필수 확인사항 안내

보증금을 떼일지도 모른다는 막연한 불안감! 그러나 어떤 자료를 찾아봐야할지 모르겠다면? 주택임대차표준계약서가 알려드립니다.

(2) 보증금 보호

′대항력과 우선변제권 확보방법′, ′보증금 증액시 증액 부분 보호방법′, ′임차권등기명령 제도′ 등 주택임대차보호법상 임차인보호규정 등에 대한 정보를 제공하고 있습니다.

(3) 임차인은 물론 임대인에게도 도움이 되는 계약서

묵시적 갱신 등 계약당사자인 임대인과 임차인의 권리, 의무에 대한 정보를 제공하여 분쟁을 예방할 수 있도록 하였습니다.

이용시 참고사항

(1) 주택임대차표준계약서 사용 전에 ′원본 게시용′에 게시된 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요!

법무부가 만든 ′주택임대차표준계약서′의 내용을 정확히 확인할 수 있도록 ′원본 게시용′과 국민들이 컴퓨터로 특약사항란 등 공란을 채워 사용할 수 있는 ′사용용′을 각각 게시하였습니다. 주택임대차표준계약서를 활용하여 계약서를 작성하는 경우에는 반드시 법무부 ′원본 게시용′ 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요.

(2) 「주택임대차표준계약서」 표지 ′등기사항증명서 확인, 미납국세, 선순위 확정일자 현황′란, ′계약서 제3조 제3항의 수리비 부담′란, ′특약사항′란의 각 공란에 기재된 엷은 글씨는 무엇인가요?

각 해당 공란에 작성된 엷은 글씨는 법령과 판례를 참고하여 해당란에 대한 작성 방법과 예시 등을 기재한 것이므로 사용용 표준계약서를 활용하실 경우에는 이를 삭제하신 후 사용하시면 됩니다. ※ 특약사항에는 엷은 글씨로 작성된 예시 외에 당사자가 별도로 합의한 사항도 추가하실 수 있습니다.

(3) 표준계약서를 더 잘 이해할 수 있는 방법이 있나요?

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

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원룸이나 아파트,빌라,상가,토지등 다양한 부동산을 매매하는 경우도 있지만 임대하여 매달 월세나 전세를 주게될경우 부동산임대차계약서를 작성하게 됩니다. 보통 공인중개사가 부동산 임대차계약서를 작성하여 공인중개후 날인하는경우도 있지만 기타 다른 이유로 따로 부동산 임대차계약서를 작성하시려는분들이 있습니다. 부동산임대차계약서 쓰실때 아래 첨부파일을 다운받아 참고해보시기 좋습니다.

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

부동산임대차계약서 작성

부동산임대차계약서는 계약기간과 금액,해지조건등을 반드시 서면으로 작성해야 나중에 혹시라도 발생할수 있는 분쟁을 예방할수 있으므로 임대차계약서를 작성해야하는건 필수 입니다.

부동산 임대차계약서에는 보통 거래당사자의 인적사항과 계약일자,물건의 주소지 표시,거래금액,계약금액,지급일자등 지급에 대한 내용, 물건 인도날짜,권리이전,계약조건,중개대상물확인 설명서 교부일자 등의 내용이 들어가야합니다.

월세 연말정산 총정리(소득공제 받는법,집주인동의,관리비,이사하면?)

주택임대차표준계약서

부동산 계약서는 계약당사자끼리 자유롭게 내용을 정할수 있어서 정해진 양식은 별도로 없지만 만약 공인중개사를 통하여 주택임대차계약서를 주고 받을때는 법으로 정해진 내용이 꼭들어가야합니다.

그 외에도 중개대상물 확인설명서를 발급받아야 하며 중개사고를 대비하기위한 손해배상책임에 가입되었다는 공제증서를 확인 받아야 합니다.

만약 위 세가지를 확인 받지 못할경우 거래당사자는 개업공인중개사에게 손해배상을 청구 할수 있습니다.

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

[계약당사자 인적사항]

계약당사자의 인적사항은 같은 사람인지 인식할수 있으면 되며 서로 연락이 가능하도록 주소와 주민등록번호,전화번호등을 기재하면 좋습니다.

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[거래금액,지급날짜]

거래금액은 보통 계약금,중도금,잔금이 있으면 각 항목별 금액을 작성해야합니다.

계약금의 전체보증금 10%를 계약할때 지급하며 잔금은 입주하는 날에 지급하는것으로 작성하는게 좋습니다.

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[특약사항]

보통 표준임대차계약서에는 특약사항을 따로 작성할수 있는데 아래 내용을 특약사항으로 작성하는게 좋습니다.

임차인이 인도받을때까지 저당권 등의 권리설정을 하지 않겠다는 사항

입주전에 발생한 임차주택의 하자는 임대인이 직접수리한다는 내용

입주전의 기간에 대한 전기요금,수도요금등 공과금 부담등에 대한 사항

임대차 중도해지 내용 : 부득이한 사유등이 있는경우 임대차계약을 해지 할수 있고 통지 기간을 몇개월이내로 한다는 내용

전월세신고제 대상은? 확정일자는?

부동산임대차계약서 무료양식

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

아래 첨부파일은 법무부에서 작성한 부동산 임대차계약서 무료양식입니다.

다운받으셔서 다른 계약서와 비교해보고 필요한 사항을 추가해도 좋습니다.

부동산임대차계약서 무료양식.hwp 0.10MB 부동산임대차계약서 무료양식.pdf 0.18MB

이상으로 부동산 임대차계약서 무료양식 다운로드 공유 드렸습니다.

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